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Simulador de crédito hipotecario
Escribe el valor de la propiedad en UF, el pie y la tasa que te ofrece el banco. Convertimos a pesos con la UF de hoy ($41.178,64).
No incluye los seguros de desgravamen e incendio, que suben el dividendo. Compara siempre el CAE que te informe el banco.
Tu crédito
Cómo se calcula el dividendo
Usamos el sistema de cuota fija (francés): dividendo = crédito × i ÷ (1 − (1 + i)−n), con i = tasa anual ÷ 12 y n = plazo en meses.
- El crédito es el valor de la propiedad menos el pie.
- El dividendo está en UF, así que en pesos sube cada día con la UF.
- La renta que piden los bancos suele ser unas 4 veces el dividendo (dividendo de hasta 25% del ingreso).
Preguntas frecuentes
¿Por qué mi dividendo en pesos cambia cada mes?
Porque el crédito está en UF y la UF sube con la inflación. El dividendo en UF es fijo, pero en pesos se reajusta.
¿Qué tasa debo usar?
La que aparece en la cotización de tu banco. Las tasas cambian según el plazo, el pie y tu perfil, así que cotiza en más de un banco.
Otras calculadoras
Reajuste de arriendo
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Cuánto juntas con aportes mensualesFamiliaPensión de alimentos del mes
En UTM, % de ingreso mínimo o pesosFamiliaDeuda de pensión
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Monto por carga según tu ingresoLos valores nuevos, en tu correo
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